Creditul de casa cu prima de la stat

Economie  Creditul de casa cu prima de la stat

  2009-01-13

Iata ca in perioada de criza bancile deschid o portita. Odata cu inasprirea conditiilor de creditare in cazul imprumuturilor clasice, sistemul de economisire-creditare ar putea prinde teren, datorita avantajelor pe care le ofera. Rata lunara la credit e fixa pana la scadenta, iar rata dobanzii la lei este de numai 5%.

Acest tip de contracte presupune doua etape.

In prima, trebuie economisit minim 40-50% din suma totala de care clientul are nevoie pentru proiectul imobiliar. Iar in a doua etapa, banca va oferi un imprumutut in lei, pentru restul sumei.
Contractele pot fi incheiate si pe numele minorilor, pentru a beneficia de avantajele oferite de stat, insa pentru perioada de creditare vor fi transferate pe numele unui adult.

- Credit in lei cu dobanda fixa de 5%. La finele perioadei de economisire, clientul poate solicita bancii un credit in lei cu dobanda fixa pe toata perioada de rambursare.
- In momentul de fata, Raiffeisen Banca pentru Locuinte practica o rata a dobanzii de 6%, iar BCR Banca pentru Locuinte de 5%, in conditiile in care rata dobanzii medii pentru un credit ipotecar in lei este acum de 17,4%.
-Trebuie stiut ca si contractele de economisire – creditare presupun plata unor comisioane. In primul rand, la semnarea contractului se percepe un comision de 1% din suma ce va fi contractata.

- Pe toata perioada economisirii, clientul va trebui sa acopere costul administrarii contului de economii, care se ridica la 20-24 lei pe an. Iar, la inceperea perioadei de creditare, se percepe un comision de 3% din suma.
- Acestea nu sunt insa singurele costuri. Bancile mai percep comisioane si pentru modificarea destinatiei creditului, pentru schimbarea titularului, pentru majorarea sau reducerea sumei contractate pe parcursul derularii contractului.
- In cazul HVB BpL se solicita chiar un comision de 5 lei pentru un sfert de ora de consiliere, in cazul in care aceasta este realizata la mai mult de 30 zile de la semnarea contractului.

Mai multe informatii despre banci si alte institutii financiare gasiti pe Conso.ro , un portal de informatii financiare si credite bancare.

Prima de la stat s-a majorat

Perioada minima de economisire se ridica la 18 luni, iar durata maxima de rambursar e a imprumutului este de 5-14 ani, in functie de tipul contractului. In faza de economisire, rata dobanzii platita de banca nu depasteste 2-3%, insa la sumele detinute in cont se va adauga, in fiecare an, prima de la stat. Prima a fost de curand majorata la 25% din suma economisita pe parcursul unui an, fara a depasi pragul de 250 euro.

Astfel, in cazul economisirii unei sume de 4.000 lei intr-un an, o persoana va putea solicita o prima de la stat de 1.000 lei. Prima de la stat poate fi obtinuta si daca sumele respective nu vor fi folosite in scop locativ. Singura conditie este ca economisirea sa se intinda pe o perioada de cel putin 5 ani. Contractele pot fi incheiate si pe numele minorilor. In acest fel, o familie poate incasa de la stat o suma mai mare decat plafonul de 250 euro.

(515 afisari)

Un articol